Deze website gebruikt verschillende soorten cookies. U kunt meer informatie over het gebruik van cookies vinden in onze cookie policy. U kunt op elk tijdstip de cookie-instellingen aanpassen via uw browser instellingen. Door verder gebruik te maken van deze website, verklaart u zich akkoord met deze cookie policy.

Accepteer

Inschrijven nieuwsbrief

Geef hieronder uw emailadres op en ontvang onze nieuwsbrieven automatisch in uw mailbox!

Inschrijven nieuwsbrief

Lamote Stragier Advocaten is een onafhankelijk advocatenkantoor gespecialiseerd in het fiscaal recht, het ondernemingsrecht, overnames en het familiaal (vermogens)recht.

Bram Stragier - Lamote Stragier Advocaten

Bram Stragier (°1978, Kortrijk) is ondernemingsadvocaat, vennootschapsadvocaat en vereffenaar.
Hij is sedert 2001 verbonden aan de balie Kortrijk.

Opleiding

  • Licentiaat in de Rechten (Kulak - KU Leuven - Université de Montpellier, 2001)
  • Postuniversitaire opleiding curator - vereffenaar (KU Leuven, 2009, Confocus 2016)
  • Expert class vennootschapsrecht (Brugge Business School, 2011)
  • Erkend collaboratief onderhandelaar-advocaat (2020)

Bram Stragier

Steve Bonte - Lamote Stragier Advocaten

Steve Bonte (°1987, Kortrijk), is ondernemingsadvocaat en vennootschapsadvocaat.
Hij is sinds 2011 verbonden aan de balie van Kortrijk.

Opleiding

  • Master in de Rechten (Kulak - KU Leuven, 2010)
  • Master in het vennootschapsrecht (KU Leuven, HU Brussel, 2011)
  • Programma Corporate Finance (EHSAL Management School, 2014)

Steve Bonte

Legal as a service
Nathalie D’Hooghe - Lamote Stragier Advocaten

Nathalie D’Hooghe (Roeselare, 1977) is advocaat gespecialiseerd in het familiaal (vermogens)recht. Ze bouwde sinds 2002 haar eigen kantoor uit in deze materie, en trad in 2022 toe tot Lamote Stragier Advocaten.

Nathalie D’Hooghe

Maxim Savaete - Lamote Stragier Advocaten

Maxim Savaete (°1990, Brugge) is ondernemingsadvocaat en vennootschapsadvocaat.
Hij is sedert 2014 verbonden aan de balie Gent en heeft in 2019 de overstap gemaakt naar de balie Kortrijk.

Opleiding

  • Master in de Rechten (UGent, 2013)
  • Master complémentaire en droit économique (ULB, 2014)

Maxim Savaete

Kelly Rubrecht - Lamote Stragier Advocaten

Kelly Rubrecht is ondernemingsadvocaat en sinds 2012 ingeschreven aan de balie.

Opleiding

  • Master in de Rechten (UGent, 2012)

Kelly Rubrecht

Pieter Maertens - Lamote Stragier Advocaten

Pieter Maertens (°1993, Roeselare) is ondernemingsadvocaat en vennootschapsadvocaat. Sinds 2018 is hij ingeschreven aan de balie.

Opleiding

  • Master in de Rechten (VUB, 2018)
  • Postgraduaat Vennootschapsrecht (Brugge Business School, 2021)

Pieter Maertens

Tom Bostoen - Lamote Stragier Advocaten

Tom Bostoen (°1995, Menen) is fiscaal advocaat.
Hij is sinds 2019 verbonden aan de balie.

Opleiding

  • Master in de rechten (KU Leuven, 2018)
  • Master na master in de fiscaliteit (KU Leuven, 2019)

Tom Bostoen

Valerie Vandemaele - Lamote Stragier Advocaten

Valerie Vandemaele (°1979, Kortrijk) is office manager.
Zij is verantwoordelijk voor het administratief en operationeel beheer van het kantoor. Daarnaast ondersteunt zij de vennoten op HR, marketing, en financieel vlak.

Opleiding

  • Bachelor in Office Management (Vives, 2000)

Valerie Vandemaele

Stijn Lamote - Lamote Stragier Advocaten

Stijn Lamote (°1978, Roeselare) is fiscaal advocaat, vennootschapsadvocaat en vermogensadvocaat.
Hij is sinds 2002 verbonden aan de balie Kortrijk.

Opleiding

  • Licentiaat in de rechten (KU Leuven, 2001)
  • Gegradueerde in fiscale wetenschappen (Fiscale Hogeschool, 2002)
  • Bijzondere licenties en opleidingen in economisch recht (ULB, 2002), vennootschapsrecht (VPOO-Vlekho, 2004) en boekhoudrecht (VPOO-Vlekho, 2005)

Stijn Lamote

Anne-Sophie Anseeuw - Lamote Stragier Advocaten

Anne-Sophie Anseeuw (°1986, Kortrijk) is advocaat gespecialiseerd in fiscale geschillen en fiscale strafzaken. Zij is sinds 2010 ingeschreven aan de balie.

Opleiding

  • Master in de Rechten (Kulak - KU Leuven - Université de Montpellier, 2009)
  • Master in het Fiscaal Recht (KU Leuven, 2010)
  • Getuigschrift bijzondere opleiding cassatieprocedure in strafzaken (2017)

Anne-Sophie Anseeuw

Eva Deflo - Lamote Stragier Advocaten

Eva Deflo (°1990, Kortrijk) is ondernemingsadvocaat en vennootschapsadvocaat.
Zij is sinds 2015 verbonden aan de balie van Kortrijk.

Opleiding

  • Master in de rechten (UGent, 2014)
  • MaNaMa Fiscaliteit (KU Leuven, 2015)
  • Grondige opleiding Vennootschapsrecht (Fiscale Hogeschool Brussel, 2016)

Eva Deflo

Jelle Derammelaere - Lamote Stragier Advocaten

Jelle Derammelaere (°1989, Kortrijk) is ondernemingsadvocaat en vennootschapsadvocaat.
Hij is sedert 2013 verbonden aan de balie Brussel en heeft in 2020 de overstap gemaakt naar de balie Kortrijk.

Opleiding

  • Master in de Rechten (Kulak - KU Leuven 2012)
  • Master of Science in European Politics and Policies (KU Leuven, 2013)

Jelle Derammelaere

Op het tempo van de ondernemer
Gilles Merchiers - Lamote Stragier Advocaten

Gilles Merchiers (°1994, Waregem) is ondernemingsadvocaat en vennootschapsadvocaat.
Hij is sinds 2018 verbonden aan de balie van Kortrijk.

Opleiding

  • Master in de rechten (KU Leuven, 2017)
  • MaNaMa sociaal recht (ULB, 2018)

Gilles Merchiers

Arne Hanssens - Lamote Stragier Advocaten

Arne Hanssens (°1995, Kortrijk) is fiscaal advocaat en vermogensadvocaat.
Hij is sinds 2019 verbonden aan de balie.

Opleiding

  • Master in de rechten (UGent, 2019)

Arne Hanssens

Jasper Heyman - Lamote Stragier Advocaten

Jasper Heyman (°1994, Ieper) is fiscaal advocaat en vermogensadvocaat.
Hij is sinds 2020 verbonden aan de balie.

Opleiding

  • Master in de rechten (KU Leuven - Université Nice Sophia Antipolis, 2018)
  • Master in de fiscaliteit (KU Leuven, 2019)

Jasper Heyman

Anne Planckaert - Lamote Stragier Advocaten

Anne Planckaert (°1974, Kortrijk) is administratief bediende.
Zij is verantwoordelijk voor het administratief en operationeel beheer van het kantoor.

Opleiding

  • Bachelor Vertaler-tolk (Mercatorhogeschool Gent, 1997)

Anne Planckaert

Bram Stragier - Lamote Stragier Advocaten

Bram Stragier (°1978, Kortrijk) is ondernemingsadvocaat, vennootschapsadvocaat en vereffenaar.
Hij is sedert 2001 verbonden aan de balie Kortrijk.

Opleiding

  • Licentiaat in de Rechten (Kulak - KU Leuven - Université de Montpellier, 2001)
  • Postuniversitaire opleiding curator - vereffenaar (KU Leuven, 2009, Confocus 2016)
  • Expert class vennootschapsrecht (Brugge Business School, 2011)
  • Erkend collaboratief onderhandelaar-advocaat (2020)

Bram Stragier

Stijn Lamote - Lamote Stragier Advocaten

Stijn Lamote (°1978, Roeselare) is fiscaal advocaat, vennootschapsadvocaat en vermogensadvocaat.
Hij is sinds 2002 verbonden aan de balie Kortrijk.

Opleiding

  • Licentiaat in de rechten (KU Leuven, 2001)
  • Gegradueerde in fiscale wetenschappen (Fiscale Hogeschool, 2002)
  • Bijzondere licenties en opleidingen in economisch recht (ULB, 2002), vennootschapsrecht (VPOO-Vlekho, 2004) en boekhoudrecht (VPOO-Vlekho, 2005)

Stijn Lamote

Steve Bonte - Lamote Stragier Advocaten

Steve Bonte (°1987, Kortrijk), is ondernemingsadvocaat en vennootschapsadvocaat.
Hij is sinds 2011 verbonden aan de balie van Kortrijk.

Opleiding

  • Master in de Rechten (Kulak - KU Leuven, 2010)
  • Master in het vennootschapsrecht (KU Leuven, HU Brussel, 2011)
  • Programma Corporate Finance (EHSAL Management School, 2014)

Steve Bonte

Anne-Sophie Anseeuw - Lamote Stragier Advocaten

Anne-Sophie Anseeuw (°1986, Kortrijk) is advocaat gespecialiseerd in fiscale geschillen en fiscale strafzaken. Zij is sinds 2010 ingeschreven aan de balie.

Opleiding

  • Master in de Rechten (Kulak - KU Leuven - Université de Montpellier, 2009)
  • Master in het Fiscaal Recht (KU Leuven, 2010)
  • Getuigschrift bijzondere opleiding cassatieprocedure in strafzaken (2017)

Anne-Sophie Anseeuw

legal as a service
Nathalie D’Hooghe - Lamote Stragier Advocaten

Nathalie D’Hooghe (Roeselare, 1977) is advocaat gespecialiseerd in het familiaal (vermogens)recht. Ze bouwde sinds 2002 haar eigen kantoor uit in deze materie, en trad in 2022 toe tot Lamote Stragier Advocaten.

Nathalie D’Hooghe

Eva Deflo - Lamote Stragier Advocaten

Eva Deflo (°1990, Kortrijk) is ondernemingsadvocaat en vennootschapsadvocaat.
Zij is sinds 2015 verbonden aan de balie van Kortrijk.

Opleiding

  • Master in de rechten (UGent, 2014)
  • MaNaMa Fiscaliteit (KU Leuven, 2015)
  • Grondige opleiding Vennootschapsrecht (Fiscale Hogeschool Brussel, 2016)

Eva Deflo

Maxim Savaete - Lamote Stragier Advocaten

Maxim Savaete (°1990, Brugge) is ondernemingsadvocaat en vennootschapsadvocaat.
Hij is sedert 2014 verbonden aan de balie Gent en heeft in 2019 de overstap gemaakt naar de balie Kortrijk.

Opleiding

  • Master in de Rechten (UGent, 2013)
  • Master complémentaire en droit économique (ULB, 2014)

Maxim Savaete

Jelle Derammelaere - Lamote Stragier Advocaten

Jelle Derammelaere (°1989, Kortrijk) is ondernemingsadvocaat en vennootschapsadvocaat.
Hij is sedert 2013 verbonden aan de balie Brussel en heeft in 2020 de overstap gemaakt naar de balie Kortrijk.

Opleiding

  • Master in de Rechten (Kulak - KU Leuven 2012)
  • Master of Science in European Politics and Policies (KU Leuven, 2013)

Jelle Derammelaere

Kelly Rubrecht - Lamote Stragier Advocaten

Kelly Rubrecht is ondernemingsadvocaat en sinds 2012 ingeschreven aan de balie.

Opleiding

  • Master in de Rechten (UGent, 2012)

Kelly Rubrecht

Op het tempo van de ondernemer
Gilles Merchiers - Lamote Stragier Advocaten

Gilles Merchiers (°1994, Waregem) is ondernemingsadvocaat en vennootschapsadvocaat.
Hij is sinds 2018 verbonden aan de balie van Kortrijk.

Opleiding

  • Master in de rechten (KU Leuven, 2017)
  • MaNaMa sociaal recht (ULB, 2018)

Gilles Merchiers

Pieter Maertens - Lamote Stragier Advocaten

Pieter Maertens (°1993, Roeselare) is ondernemingsadvocaat en vennootschapsadvocaat. Sinds 2018 is hij ingeschreven aan de balie.

Opleiding

  • Master in de Rechten (VUB, 2018)
  • Postgraduaat Vennootschapsrecht (Brugge Business School, 2021)

Pieter Maertens

Arne Hanssens - Lamote Stragier Advocaten

Arne Hanssens (°1995, Kortrijk) is fiscaal advocaat en vermogensadvocaat.
Hij is sinds 2019 verbonden aan de balie.

Opleiding

  • Master in de rechten (UGent, 2019)

Arne Hanssens

Tom Bostoen - Lamote Stragier Advocaten

Tom Bostoen (°1995, Menen) is fiscaal advocaat.
Hij is sinds 2019 verbonden aan de balie.

Opleiding

  • Master in de rechten (KU Leuven, 2018)
  • Master na master in de fiscaliteit (KU Leuven, 2019)

Tom Bostoen

Jasper Heyman - Lamote Stragier Advocaten

Jasper Heyman (°1994, Ieper) is fiscaal advocaat en vermogensadvocaat.
Hij is sinds 2020 verbonden aan de balie.

Opleiding

  • Master in de rechten (KU Leuven - Université Nice Sophia Antipolis, 2018)
  • Master in de fiscaliteit (KU Leuven, 2019)

Jasper Heyman

Valerie Vandemaele - Lamote Stragier Advocaten

Valerie Vandemaele (°1979, Kortrijk) is office manager.
Zij is verantwoordelijk voor het administratief en operationeel beheer van het kantoor. Daarnaast ondersteunt zij de vennoten op HR, marketing, en financieel vlak.

Opleiding

  • Bachelor in Office Management (Vives, 2000)

Valerie Vandemaele

Anne Planckaert - Lamote Stragier Advocaten

Anne Planckaert (°1974, Kortrijk) is administratief bediende.
Zij is verantwoordelijk voor het administratief en operationeel beheer van het kantoor.

Opleiding

  • Bachelor Vertaler-tolk (Mercatorhogeschool Gent, 1997)

Anne Planckaert

Nieuwsbrieven

Successieplanning ‘modern style’

16/05/2022 - Stijn Lamote, Arne Hanssens

Eind 2020 is de Nederlandse kaasroute gesloten waardoor het schenken zonder 3% schenkbelasting voor roerende goederen sterk bemoeilijkt is. Sindsdien wordt creatief nagedacht over alternatieve planningstechnieken. Ons kantoor is hierin één van de voortrekkers en bekwam bij Vlabel de Voorafgaande Beslissing 22009, waarin alvast bepaalde alternatieve technieken door Vlabel worden gevalideerd. Dit is geen eindpunt, maar een verduidelijkende stap voorwaarts. Op korte termijn verschijnt hieromtrent een uitgebreid artikel in Fiscale Actualiteit (Kluwer). Dit artikel zal op onze nieuwsbrief en via onze LinkedIn pagina worden gedeeld.

Lees meer!

Fiscale fraude: de wapengelijkheid op de schop?

21/04/2022 - Anne-Sophie Anseeuw, Stijn Lamote

Vivaldi wil een extra bedrag van 1 miljard euro (!) inzamelen uit een betere fraudebestrijding. Afgelopen weekend raakte bekend dat de regering daartoe een tweede actieplan klaar heeft. Een eerste plan werd vorig jaar al gelanceerd met topics als het moderniseren van de witte kassa’s, het uniformiseren van elektronische betalingen, het gerichter sanctioneren van wanbetalers en het verbeteren van de samenwerking tussen BBI en parket. Het tweede plan dat vandaag op tafel ligt, legt vooral de focus op internationale en complexere fraudedossiers. Twee actiepunten in dit plan springen in het oog. De regering is van plan om de fiscale onderzoeks- en aanslagtermijnen te brengen op tien jaar ingeval van fiscale fraude én ingeval van complexe dossiers. Daarnaast wil de regering dat er ook dwangsommen kunnen opgelegd worden aan bedrijven die weigeren hun medewerking te verlenen bij een BBI inval. De wetsvoorstellen in die zin moeten nog uitgeschreven en gestemd worden, dus het is voorlopig nog koffiedik kijken hoe de regelgeving er exact zal uitzien en wat bijvoorbeeld zal worden verstaan onder ‘complexe dossiers die een uitbreiding van termijn rechtvaardigen’. Als kantoor worden wij dagelijks geconfronteerd met dossiers van fiscale fraude, en we permitteren ons dan ook onze eerste appreciatie over deze initiatieven te delen. Fiscale fraude wordt in ons land in essentie bestreden op twee niveaus: “ernstige” fiscale fraude wordt strafrechtelijk bestreden op basis van een strafrechtelijk onderzoek door het parket; “gewone” fiscale fraude wordt bestreden door de fiscale administratie, meestal door de BBI, minder door lokale administraties. Strafrechtelijk fiscaal onderzoek anno 2022 – vergaand, maar onder toezicht Ernstige fiscale fraude die op vandaag door het parket wordt aangepakt is door de link met het witwasmisdrijf feitelijk onverjaarbaar zodat er hier geen wettelijk initiatief nodig is om het parket voldoende armslag te geven om ver terug te gaan in de tijd. In de praktijk stellen wij vast dat, als het parket voldoende documentatie heeft, zij gemakkelijk tot de jaren ’90 teruggaat. Een strafrechtelijk onderzoek naar fiscale fraude kan ook in een ander opzicht vergaand zijn, door de ruime onderzoeksbevoegdheden (denk maar aan een huiszoeking, verhoor, arrestatie…). Net omwille van het in diverse opzichten vergaand karakter van deze onderzoeken (in tijd maar ook in bevoegdheden) staat een dergelijk onderzoek onder toezicht van een onderzoeksrechter, die een bescherming moet vormen tegen onrechtmatig overheidsoptreden. Administratief fiscaal onderzoek anno 2022 – beperktere mogelijkheden voor de fiscus Een administratief onderzoek naar fraude is in vergelijking met een strafrechtelijk onderzoek minder vergaand. Bij een administratief onderzoek mag men geen dwang gebruiken en moet alles met de toestemming van de belastingplichtige gebeuren. In de praktijk stellen we vast dat de BBI de laatste jaren een fiscale visitatie steeds meer als een strafrechtelijke huiszoeking gaat zien. Nochtans blijft het basisprincipe bij een administratief onderzoek de toestemming. De verjaringstermijn bij de administratieve vervolging van fiscale fraude bedraagt doorgaans ook maar zeven jaar. Alleen voor juridische constructies in belastingparadijzen is er een termijn van tien jaar voorzien. Fiscale fraudebestrijding morgen – voldoende bescherming voor de belastingplichtige? In de strijd tegen fiscale fraude wil de regering nu die verjaringstermijn in geval van administratieve vervolging optrekken tot tien jaar. Bovendien wil de regering die verjaringstermijn van tien jaar ook gaan hanteren in “complexe dossiers”. Onder complexe dossiers zouden vooral internationale dossiers vallen aangaande transfer pricing, internationale transacties en juridische constructies. In deze dossiers zou er dus tien jaar terug kunnen worden gegaan in tijd, ook al is er geen sprake van fraude. Ook zal de BBI zich geruggesteund weten door dwangsommen bij onvoldoende medewerking van de belastingplichtige bij een onderzoek. Fiscale fraude dossiers neigen zo steeds meer het terrein van de fiscus te worden, met steeds meer bevoegdheden voor de fiscus in de richting van deze van het parket. Maar hoe zit het met toezicht op de fiscale administratie? Bij een optreden van het parket, kijkt de onderzoeksrechter onafhankelijk mee, onder meer met oog op vrijwaring van de rechten van verdediging van de belastingplichtigen. Wat is deze bescherming van de belastingplichtige bij de in de praktijk steeds verder gaande onderzoeken van de fiscale administratie, wat nu wettelijk nog verruimd zal worden? Hopelijk neemt de wetgever deze bezorgdheid straks mee bij het redigeren van de wetteksten. Complex = fraude? Tien jaar terug in de tijd kunnen gaan omdat dossiers complex zijn, zonder dat er sprake is van fraude, lijkt ons echter ook in elk geval een brug te ver. Belastingplichtigen moeten complexe regelgeving onmiddellijk correct kunnen toepassen maar de overheid krijgt in ruil wel tien jaar om complexe dossiers te bestuderen. Een administratieve verjaringstermijn van tien jaar voor niet ernstige fraude dossiers of complexe dossiers is disproportioneel. Men kan zich de vraag stellen of het wel verantwoord is dat vele strafrechtelijke inbreuken verjaren na vijf jaar terwijl niet ernstige fiscale fraude dossiers of complexe belastingdossiers op administratief niveau slechts als verjaard worden beschouwd na tien jaar. Zich verdedigen over feiten tien jaar na datum is door het lange tijdsverloop sowieso al niet evident. Is het dan echt maatschappelijk wenselijk om de verjaringstermijnen op administratief niveau voor niet ernstige fraude zaken of complexe belastingzaken ook nog eens te verlengen? Of is het budget belangrijker dan rechten van verdediging? Het is politiek uiteraard sympathiek om geld te gaan zoeken in zogenaamde fraudedossiers, maar vergaande maatregelen vereisen ook vergaande bescherming tegen onrechtmatig overheidsoptreden. In die zin is het logischer om vergaande maatregelen in geval van fraude onder te brengen onder het strafrechtelijk niveau en niet onder het administratief niveau. De bescherming tegen onrechtmatig overheidsoptreden op administratief niveau schiet immers maar al te vaak tekort, ook vandaag al. We zijn dan ook benieuwd of de wetgever erin zal slagen dit plan om te zetten in een evenwichtige wettekst. Wij houden u in ieder geval op de hoogte.

Lees meer!

Uitbreiding team

05/01/2022 - Stijn Lamote, Bram Stragier

Lamote Stragier Advocaten heeft haar team familiaal (vermogens)recht versterkt met Mr. Nathalie D’Hooghe. Zij is sinds 20 jaar verbonden aan de West-Vlaamse Balie en heeft in die tijd een nichepraktijk uitgebouwd in het familiaal recht en vereffening-verdelingen. De verruiming naar het brede familie- en familiaal vermogensrecht, naast de bestaande afdeling ‘vermogensplanning’ is een extra dienst naar onze cliënten, voor het geval deze geconfronteerd worden met familiale perikelen en/of verdelingen van een nalatenschap. Door de unieke synergie van het familiaal (vermogens) recht en het vennootschapsrecht, beschikt ons kantoor over een ervaren en multidisciplinair team voor echtscheidingsdossiers met complexe vennootschapssituaties.

Lees meer!

Is uw buitenlands patrimonium reeds ontbloot?

03/12/2021 - Stijn Lamote, Arne Hanssens

Discriminatie weggewerkt België liep in 2018 een veroordeling op omdat ze haar inwoners die vastgoed in het buitenland aanhielden discriminerend behandelde ten opzichte van inwoners die Belgisch vastgoed aanhielden. De inkomsten op Belgisch vastgoed werden belast op basis van de kadastrale waarde terwijl buitenlands vastgoed werd belast op basis van de reële huurwaarde. Dit onderscheid in fiscale behandeling werd begin dit jaar door de wetgever weggewerkt. Vanaf aanslagjaar 2022 worden de inkomsten op buitenlands vastgoed eveneens vastgesteld op basis van de kadastrale waarde. Vaststelling van het kadastraal inkomen Opdat de fiscus voor het buitenlands aangehouden vastgoed aangehouden door een Belgisch inwoner een kadastrale waarde kan vaststellen, werd een nieuwe aangifteplicht ingevoerd. Voor alle onroerende goederen die reeds werden verworven vóór 1 januari 2021 zou de Administratie Opmetingen & Waarderingen een aangifteformulier naar de betrokken belastingplichtigen hebben verstuurd. Elke houder van een zakelijk recht (volle eigendom, vruchtgebruik, blote eigendom, erfpacht, opstal, …) op een buitenlands onroerend goed is verplicht uit eigen beweging uiterlijk op 31 december 2021 het onroerend goed aan te geven. Werd het buitenlands onroerend goed verworven na 1 januari 2021, moet je de Administratie Opmetingen & Waarderingen hiervan uit eigen beweging binnen vier maanden vanaf de verwerving op de hoogte brengen. De aangifte van het buitenlands vastgoed kan snel en eenvoudig via Myminfin. Het aangifteformulier kan ook op papier ingevuld worden en via mail verstuurd naar foreigncad@minfin.fed.be. In het bezit van een buitenlands verblijf? Vergeet niet voor jaareinde de fiscus op de hoogte te stellen van uw buitenlandse droom indien u dit al in bezit had voor 1/1/2021. Het buitenlands verblijf recent verworven? Stel de fiscus binnen 4 maand op de hoogte van de recente aankoop.

Lees meer!

Vastgoedaankopen. Haast en spoed, dan toch eens goed?

15/11/2021 - Arne Hanssens, Stijn Lamote

Na de grondige hertekening van de regeling over het verkooprecht in 2018, heeft de Vlaamse regering tijdens haar septemberverklaring onder het mom van de betaalbaarheid van de eerste onroerende eigendom opnieuw een grondige hervorming van het verkooprecht gecommuniceerd. Nu is het Vlaams Parlement aan zet om deze voorgenomen hervorming in een decreet te gieten. Hoe kan de belastingplichtige vooruitlopen op de wijzigingen van het verkooprecht? Verhoging van het algemeen tarief Het algemeen tarief van de verkooprechten zal stijgen van 10% tot 12%. Concreet zal de belastingplichtige vanaf 1 januari 2022 zijn investeringsbedrag met 2% zien stijgen bij de aankoop van een investeringspand, een bedrijfspand, een tweede verblijf of een bouwgrond. Naar verluidt zou het tarief van landbouwgronden 10% blijven. Het hoger tarief zal van toepassing zijn op alle koopovereenkomsten die tot stand komen vanaf 1 januari 2022. Een koopovereenkomst komt tot stand bij de ondertekening van de onderhandse koopovereenkomst, in de volksmond de ‘compromis’ genoemd. Op de website van de Vlaamse Belastingdienst is te lezen dat het lagere tarief van 10% zal gelden voor de aankopen waarvan de koopovereenkomst (compromis) gesloten wordt tot 31 december 2021. Dit ongeacht of de notariële koopakte in 2021 of 2022 wordt verleden. De boodschap voor investeerders (andere dan investeringen in de eigen woning) is dus de compromis vóór het jaareinde te ondertekenen teneinde het tarief van 10% alsnog toe te passen. Lastenverlaging bij de aankoop van de eerste en enige woning Het verkooprecht geheven op aankopen van een eerste en enige woning wordt verlaagd van 6% naar 3% (de eerste en enige woning die wordt aangekocht met oog op een ingrijpende energetische renovatie kan voortaan aangekocht worden mits 1% verkooprecht). De Vlaamse Belastingdienst heeft reeds gecommuniceerd dat ze het tarief van 3% reeds zal toepassen bij aankopen van eerste en enige woningen waarvan de notariële akte vanaf 1 januari 2022 wordt verleden, ongeacht de datum van de eventuele compromis. De boodschap bij de aankoop van een eerste en enige woning is dus de notariële akte uit te stellen tot na de feestdagen. Een tweede verblijf, bouwgrond of een investeringspand op het oog? Teken uw compromis nog vóór het jaareinde van 2021! Uw droomwoning op de kop getikt? Wacht met de aankoopakte tot begin 2022 en geniet zo (onder voorwaarden) van het 3%-tarief.

Lees meer!

Contact

BV Lamote Stragier Advocaten

Waterhoennest 67
8501 Kortrijk

E. info@lamotestragier.be
T. +32 (0)56 897 601
F. +32 (0)56 897 602

Ondernemingsnummer BE0694 796 449
Kantoorrekening AXA BE84 7512 0917 2759
Kantoorrekening BNP Paribas BE32 0018 3743 2402
Derdenrekening AXA BE67 7504 1880 0187

Verzend